ชัมส์ เรียล เอสเตท

  การขายบ้านใช่ว่าง่าย หากไม่มีความรู้และประสบการณ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านมือสองที่มีเรื่องสภาพบ้าน การขอสินเชื่อ การซื้อขาย และการโอนกรรมสิทธิ์ที่ซับซ้อนกว่า ด้วยเหตุนี้ ตัวแทน นายหน้า คือผู้ช่วยคนสำคัญสำหรับเจ้าของบ้าน แต่ก็ยังมีอีกหลายคนที่กังวลและไม่กล้าใช้บริการ เพราะกลัวจะเสียค่านายหน้าและราคาขายจะสูงขึ้นจนทำให้ขายยาก การเสียค่านายหน้าจะคุ้มค่าหรือไม่ และจะขายยากจริงหรือไม่ ตามมาทำความรู้จักและพิจารณากันเลย บทบาทหน้าที่ของตัวแทน นายหน้า คืออะไร ตัวแทน นายหน้า คือ ตัวแทนของผู้ซื้อหรือผู้ขาย ซึ่งในกรณีนี้คือ นายหน้าขายบ้านหรือนายหน้าขายคอนโด ผู้ทำหน้าช่วยขายบ้านหรือคอนโดให้แก่เจ้าของบ้าน ดังนี้ ให้คำแนะนำในการเตรียมบ้านก่อนประกาศขาย เช่น การตกแต่งและการตั้งราคาขาย แต่กรณีบ้านมือสอง นายหน้าสามารถตรวจสอบจุดบกพร่อง ประเมินบ้าน และให้คำปรึกษาเพื่อปรับปรุงและช่วยให้บ้านขายได้ง่ายในราคาดี ทำการตลาด หาลูกค้า ติดต่อ และดำเนินการต่าง ๆ รวมถึงพาลูกค้าไปดูบ้านและปิดการขาย จัดเตรียมสัญญาซื้อขายบ้าน แจ้งให้เจ้าของบ้านเตรียมเอกสารต่าง ๆ และช่วยอำนวยความสะดวกในการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์

มาตรฐานอาชีพในวิชาชีพต่างๆ มีความจำเป็นที่ต้องใช้สมรรถนะที่หลากหลาย เพื่อให้การทำงานมีประสิทธิภาพ วิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นวิชาชีพหนึ่งซี่งในปัจจุบันทางสถาบันคุณวุฒิวิชาชีพได้มีการรับรองมาตรฐานและคุณวุฒิวิชาชีพ ให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านเกณฑ์ประเมินมาตรฐาน การที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มีมาตรฐานอาชีพที่ดีนั้น มีประโยชน์ต่อผู้ใช้บริการและภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดังนี้ ได้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรู้ ความสามารถ ทักษะฝีมือ และทัศนคติที่ดีต่อการทํางาน ได้รับความร่วมมือในการพัฒนาอาชีพร่วมกันระหว่างนายหน้า ภาครัฐ และภาคเอกชน บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ได้รับผู้เข้าทํางานในธุรกิจ หรือนายหน้าที่อยู่ในธุรกิจมีทักษะที่มีมาตรฐาน ลดปัญหา หรือลดความเสียหายในวงการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และภาคอสังหาริมทรัพย์ ผู้ใช้บริการได้รับความสะดวก ประหยัดเวลา และยังได้รับคำปรึกษาที่ดี ผลงานหรือบริการสร้างความเชื่อถือให้กับผู้ใช้บริการ ผู้ใช้บริการได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพตามความพึงพอใจ ในราคาที่เหมาะสม ความสำคัญของระบบคุณวุฒิวิชาชีพ ในโลกของการทำงานที่ไม่เพียงแต

  หากคุณมีแผนจะกู้เงินซื้อบ้าน หรือผ่อนบ้านกับธนาคารสักหลัง แต่ไม่รู้ว่าจะต้องเริ่มตรงไหน และยังไม่รู้ว่าจะซื้อบ้านได้ในราคาประมาณสักเท่าไหร่ และจะต้องเตรียมตัวอย่างไร เราขอสรุปข้อมูลสั้นๆ จากแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือได้ดังนี้ครับ แนะนำขั้นตอนการซื้อบ้าน การกู้ซื้อบ้านขั้นพื้นฐานที่ควรรู้จากแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ เพื่อเตรียมตัวไว้ตั้งแต่เนิ่น ๆ ซึ่งจะทำให้คุณมีความสามารถในการผ่อนบ้าน ตลอดทั้งมีประวัติทางการเงินที่ดี และมั่นใจมากขึ้นว่าการกู้ซื้อบ้านของคุณน่าจะผ่านอย่างแน่นอน วงเงินกู้บ้านสูงสุดสามารถคำนวณได้อย่างไร? วงเงินกู้บ้านสามารถทำการคำนวณได้โดยคำนึงถึง รายได้ของผู้ที่ยื่นกู้ 3 ปัจจัย ได้แก่ รายรับ รายจ่าย และประวัติการชำระหนี้ โดยแต่ละปัจจัยมีรายละเอียดดังนี้ ประเมินรายรับ ก่อนที่จะประเมินวงเงินกู้สูงสุดนั้น เราต้องย้อนกลับมามองก่อนว่าตนเองมีรายรับประจำ (เช่น เงินเดือนประจำ) เข้ามาเท่าไร ซึ่งธนาคารนั้นจะกำหนดอัตราการผ่อนชำระรายเดือนคร่าวๆ เฉลี่ยอยู่ที่ 40% ของรายรับในแต่ละเดือน ตัวอย่างเช่น หากคุณมีรายรับเดือนละ 20,000 บาท เท่ากับว่าความสามารถในการผ่อนชำระสูงสุดของคุณคือ 8,00