ชัมส์ เรียล เอสเตท

        หลังจากที่ ศบค.ชุดใหญ่ได้มีมติเมื่อวันที่ 17 มิ.ย. 2565 ที่ผ่านมานี้ ได้ประกาศผ่อนคลายมาตรการการควบคุมการระบาดของโควิด 19 มากขึ้น และจะเริ่มใช้ในวันที่ 1 ก.ค.2565 นี้ ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีที่จะกระตุ้นกิจกรรมทางเศรษฐกิจและเพิ่มเม็ดเงินใหม่เข้าสู่ระบบเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ประกอบกับมาตรการการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย และมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองของมหาดไทยยังอยู่ไปถึง 31 ธ.ค. 2565 นี้ เป็นปัจจัยที่ผู้ซื้อผู้ขายไม่อาจมองข้ามไปได้         มาสรุปสาระสำคัญของทั้งสองมาตรการนี้กันก่อนนะครับ การผ่อนคลายมาตรการ LTV ในครั้งนี้  กำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน ( LTV ratio) เป็นร้อยละ 100 ( กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน) สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (รวมสินเชื่ออื่นนอกเหนือจากเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยและมีที่อยู่อาศัยนั้นเป็นหลักประกันหรือสินเชื่อ Top-up แล้ว) ทั้งกร...