ทำไมต้อง ชัมส์ เรียล เอสเตท?

 

ทำไมต้อง ชัมส์ เรียล เอสเตท?

ทำไมต้องใช้บริการตัวแทนนายหน้า จาก ชัมส์ เรียล เอสเตท...ขายเองดีกว่าไหม?

 

หลายคนอาจคิดว่าตัวแทนนายหน้าทำหน้าที่เพียงติดป้ายประกาศขายหน้าบ้านเท่านั้น แล้วเมื่อขายบ้านได้ก็รับค่าตอบแทนไป จริงๆแล้วตัวแทนนายหน้าของเราทำหน้าที่มากมายกว่านั้น ที่จะช่วยเหลือคุณให้ฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน ได้สะดวกมากยิ่งขึ้น สิ่งเหล่านี้อาจเป็นสิ่งที่คุณกังวลใจก็เป็นได้ อาทิเช่น จะตั้งราคาเท่าไหรดี... จะทำตลาดอย่างไร... จะคอยรับมือกับผู้จะซื้อที่มากหน้าหลายตาได้อย่างไร... จะเตรียมบ้านเพื่อขายอย่างไร... จะนำเสนอขายบ้านอย่างไรดี... แล้วจะต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างเมื่อเวลาจะขาย...

 

สิ่งที่คุณกังวลใจในเรื่องต่อไปนี้จะหมดไป หากใช้บริการตัวแทนนายหน้าของเรา

 

การตั้งราคาขาย

คุณจะตั้งราคาขายที่เท่าไหร่จึงจะเหมาะสม และไม่เสียเปรียบ ในเรื่องนี้เราจะช่วยเหลือคุณในการประเมินราคาขายเบื้องต้น ไม่ว่าจะขายเร็ว ขายให้ได้กำไร หรือขายในราคาที่เหมาะสม ซึ่งแน่นอนเจ้าของบ้านทั่วไปมักจะไม่มีข้อมูลตรงนี้ในการนำมาพิจารณาประกอบการตั้งราคาขาย อันอาจจะทำให้ราคาขายสูงเกินไป และสุดท้ายประกาศขายมาหลายปีก็ขายไม่ได้สักที หรือราคาขายต่ำเกินไปก็ทำให้สูญเสียรายได้ที่พึงจะได้รับไป

 

การตลาด (ไม่ใช่แค่ติดป้ายขายเพียงอย่างเดียว)

จริงๆแล้ว เราทำการตลาดให้คุณในหลายช่องทางที่คุณเองอาจจะไม่ทราบ อาทิเช่น

• เรานำข้อมูลเข้าสู่ฐานข้อมูลกลาง เพื่อแชร์กับตัวแทนนายหน้าในสังกัดทุกคน เพื่อนำเสนอผู้สนใจซื้อ

• เรามีแอดมิน สำหรับการติดต่อของผู้สนใจซื้อ และนำเสนอทรัพย์ของคุณหากตรงกับความต้องการของผู้ซื้อ

• เรารายงานความคืบหน้าให้กับคุณ เมื่อคุณต้องการทราบ หรือในระยะเวลาที่เหมาะสม

• เราทำการตลาดออนไลน์ในหลายแพลทฟอร์ม มาร์เก็ตเพลส ให้คุณ  โดยคุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือเสียเวลาคอยตรวจสอบและอัพเดทข้อมูลอยู่ตลอดเวลาหากคุณโพสต์เอง

• แลกเปลี่ยนข้อมูลทรัพย์ที่น่าสนใจไปยังตัวแทนนายหน้าอื่นๆ ที่น่าเชื่อถือทั่วประเทศ

• ช่องทางการตลาดอื่นๆ แล้วแต่กรณี เช่น การออกบูธ ประชาสัมพันธ์ งานแสดงต่างๆ การลงโฆษณาในนิตยสาร เอกสาร สิ่งพิมพ์ โบว์ชัวร์ต่างๆ เป็นต้น

 

สกรีนผู้สนใจซื้อก่อนในเบื้องต้น

หน้าที่ของเรา คือ คอยรับมือกับผู้จะซื้อที่มากหน้าหลายตาและหลายรูปแบบ และคอยสกรีนคนที่ต้องการซื้อจริงๆ เมื่อผู้ซื้อมีความสนใจจริงๆ เราจะแจ้งหรือส่งรายชื่อพร้อมพาเยี่ยมชมบ้านจริง โดยที่คุณจะได้ไม่ต้องมาเสียเวลากับคนที่โทรมาสอบถามเล่นๆ ถามแต่ไม่ซื้อ หรือต่อราคาจนน่าเกลียด และอีกหลายปัญหาที่คุณต้องเจอเวลารับโทรศัพท์

 

พาผู้สนใจซื้อมาเยี่ยมชมบ้าน และคอยแนะนำเตรียมบ้านอย่างไรให้ขายได้

หลายครั้งที่ผู้ซื้อสนใจทรัพย์ที่ขาย แต่เมื่อมาชมบ้านจริงแล้วกลับไม่ตัดสินใจซื้อ ทั้งนี้ส่วนหนึ่งอาจมาจากผู้ขายไม่มีประสบการณ์ในการเจรจาต่อรอง และไม่รู้ว่ายังมีเทคนิคเล็กๆน้อยๆในการเตรียมบ้านก่อนมีผู้เข้ามาเยี่ยมชม ที่จะทำให้ทรัพย์นั้นมีความน่าสนใจ และน่าอยู่อาศัย อันจะช่วยให้ผู้ซื้อตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ทั้งหมดนี้เราจะคอยให้คำแนะนำสำหรับคุณ

 

ช่วยเจรจา และนำเสนออย่างมืออาชีพ

เมื่อผู้สนใจซื้อ เราจะคอยช่วยเหลือในการเจรจาต่อรอง รวมไปถึงให้คำแนะนำทั้งสองฝ่าย ไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อ เช่น ในเรื่องของการกู้ธนาคาร เอกสารที่ต้องเตรียม ขั้นตอนต่างๆที่ผู้ซื้อจะต้องรู้ รวมไปถึงอาจจะสามารถจัดหาธนาคารสำหรับผู้ต้องการกู้บ้านได้อีกด้วย อันจะช่วยให้ผู้ซื้อมีความสะดวกและสามารถตัดสินใจซื้อและการซื้อขายสำเร็จได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งแน่นอนว่าผู้ขายบ้านด้วยตนเองส่วนใหญ่จะโยนภาระนี้ให้ผู้สนใจซื้อเพียงฝ่ายเดียว อันอาจจะก่อให้เกิดความยุ่งยากที่มากขึ้นและอาจจะทำให้การซื้อขายไม่สำเร็จผลอย่างที่ต้องการ แม้ว่าจะมีผู้สนใจซื้อก็ตาม

 

ช่วยเหลือเรื่องงานเอกสารสัญญาต่างๆ ที่ผู้ขายพึงจะรู้

คนเราส่วนมากซื้อขายอสังหาริมทรัพย์กันไม่บ่อยนัก ทำให้ไม่ค่อยให้ความสนใจในเรื่องเอกสารสัญญา และข้อกฎหมายที่ควรจะรู้ เราจึงจำเป็นต้องให้คำแนะนำและคอยช่วยเหลือให้คุณสามารถดำเนินการขายได้อย่างไม่ต้องกังวลใดๆ เพียงปล่อยให้มืออาชีพอย่างเราช่วยจัดการเรื่องนี้ให้คุณ

 

ช่วยเหลือและให้คำแนะนำผู้สนใจซื้อ

เพื่อลดปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นได้ จากฝั่งผู้สนใจซื้อ เช่น กู้แบงค์ไม่เป็น ไม่เคยทำสัญญาซื้อขายบ้าน ไม่รู้เรื่องเอกสาร ประเมินค่าใช้จ่ายในการซื้อไม่เป็น การย้ายเข้า หรือการทำความสะอาดก่อนเข้าอยู่ รวมไปถึงปัญหาจุกจิกเล็กๆน้อยๆที่อาจจะเกิดขึ้นระหว่างการทำสัญญา เราจะไม่ปล่อยให้ผู้สนใจซื้อต้องโดดเดี่ยวและเจอปัญหาเพียงคนเดียว อันอาจจะทำให้เกิดการเปลี่ยนใจไม่ซื้อในที่สุด

 

ค่าการตลาดและบริการต่างๆ ทั้งหมดที่กล่าวมานี้ คุณไม่ต้องจ่ายสักบาท... ตัวแทนนายหน้าของเราจะไม่เรียกเก็บค่าใช้จ่ายใดๆ หากทรัพย์สินของคุณยังขายไม่ได้เป็นอันขาด คุณไม่ต้องเสี่ยงกับการจ่ายเงินล่วงหน้าใดๆ เพราะความเสี่ยงอยู่ที่เรา เราทำการตลาดในช่องทางต่างๆ ด้วยค่าใช้จ่ายของเราทั้งหมด เราจะคอยช่วยเหลือและให้คำแนะนำคุณ ตั้งแต่วันแรกที่คุณต้องการขาย ไปจนถึงวันที่ส่งมอบบ้านให้กับผู้ซื้อ และรับค่าตอบแทนจากคุณก็ต่อเมื่อทรัพย์ของคุณขายได้แล้วเท่านั้น